Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 19 m²

Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Malý byt může být velkou příležitostí. Ať už hledáte vlastní startovací bydlení, praktické zázemí v Táboře nebo nemovitost vhodnou k následnému pronájmu, právě tahle garsoniéra může dávat smysl. Nabízím k prodeji garsoniéru v osobním vlastnictví o celkové ploše 19 m², která se nachází v 1. patře udržovaného a revitalizovaného panelového domu v ulici Petrohradská na Pražském sídlišti v Táboře. Byt prošel přibližně před sedmi lety rekonstrukcí, při které byly řešeny ty nejdůležitější části nové rozvody elektřiny, rozvody teplé a studené vody, zděné bytové jádro, kuchyňská linka a podlahové plochy. Samozřejmostí jsou plastová okna. K bytu náleží také sklep, který u menších bytů představuje velmi praktický prostor navíc. V domě je možné využívat rovněž společné prostory například pro uložení kol nebo sušení prádla. Malý byt, který může dobře fungovat i jako investice Garsoniéry této velikosti mají jednu zásadní výhodu nízké provozní náklady a jednoduchou údržbu. Právě proto může být byt zajímavý nejen jako první vlastní bydlení pro jednoho člověka, studenta nebo mladý pár, ale také jako investiční nemovitost určená k dlouhodobému pronájmu. Pražské sídliště patří mezi zavedené obytné části Tábora s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností do centra. V lokalitě funguje městská hromadná doprava a přímo v Petrohradské ulici se nachází autobusová zastávka. Centrum Tábora je přibližně 3 km daleko. Jednou z příjemných vlastností této části města je množství zeleně mezi domy a zároveň dostatek prostoru pro běžné každodenní fungování. Parkování je možné přímo před domem a v okolí dom. Lokalita tak dobře kombinuje dostupnost služeb s charakterem klasického sídlištního bydlení obklopeného zelení. Proč právě tento byt? garsoniéra 19 m² v osobním vlastnictví , 1. patro rekonstrukce přibližně před 7 lety zděné bytové jádro, nové rozvody elektřiny, nové rozvody teplé a studené vody kuchyňská linka, upravené podlahové plochy, plastová okna nízké provozní náklady, vhodné jako startovací bydlení nebo investiční byt MHD, obchody, v okolí a dostatek zeleně a sportovní vyžití parkování přímo před domem Někdy nepotřebujete velký byt. Potřebujete byt, který dává smysl. Přijďte se podívat osobně. Rád vás bytem provedu, ukážu vám jeho možnosti a poskytnu všechny potřebné informace.

Parametry

Cena
2.19 mil. Kč (115263 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
rk-profi-servis-s-r-o-qara-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 88.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 426 m MHD 110 m školka 147 m lékař 304 m pošta 426 m restaurace 334 m škola 342 m obchod 2136 m vlak 2444 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 2.19 mil. Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 2.19 mil. Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.23 mil. Kč
rozpětí 1.82 mil. – 2.63 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 20 km) 2.31 mil. · váha 26 %
Model z dat 2.23 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 1.71 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (26% váhy): 3 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 330 Kč/m² → 2.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.23 mil. Kč (rozpětí 1.84–2.75 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 34988 nabídek stejného druhu → 1.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.19 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
108 m (Tábor, Petrohradská)
Nádraží
2340 m (Tábor)
Praha hl. n.
84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno