Prodej bytu 3+1 69 m²

Kaplice, Kaplice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

19 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabídka zrekonstruovaného panelového bytu o dispozičním řešení 3+1 a celkové výměře 69 m2  ve druhém patře domu.

Dispozice: Vstup, chodba, ze které se přímo vstupuje do prvního samostatného pokoje, dále hala ze které se dostaneme na samostatnou toaletu s umyvadlem a hned vedle je vstup do koupelny vybavené koupací vanou, umyvadlem a prostorem s přípojkou na pračku a sušičku. Dále se pokračuje do obývacího pokoje  a navazujícího třetího pokoje.

 Z obývacího pokoje je zároveň i vstup do kuchyně, která je vybavena novou kuchyňskou linkou vybavenou vestavnými spotřebiči.

Všechny místnosti mají okna situována na zadní stranu domu.

Podlahy PVC, plastová okna, nové obložky a dveře, nové rozvody elektřiny, vody a odpadu, byt prošel v nedávné době kompletní rekonstrukcí.

Měsíční náklady na fond oprav a dodávku tepla a vody a dalších služeb jsou cca 6 000,- Kč měsíčně. (4 osoby)

Úklid společných prostor zajišťuje úklidová firma, parkování je v dostatečné kapacitě na přilehlých parkovištích. Dům prošel celkovou revitalizací včetně zateplení fasády, k dispozici je sklep a společné prostory.

V lokalitě je veškerá občanská vybavenost, obchody, škola, školka, pošta, koupaliště, MHD, lékařské služby a další....

Na koupi bytu pomůžeme zajistit financování se zvýhodněnou úrokovou sazbou, více informací včetně prohlídek u makléře zakázky.

Parametry

Cena: 3.95 mil. Kč (57246 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Rok stavby: 1990
Podlaží: 5
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: gepard-realityboars

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 233.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 320

Vzdálenosti

bankomat 387 m MHD 169 m školka 67 m lékař 490 m pošta 755 m restaurace 387 m škola 603 m vlak 3698 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.95 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.95 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.25 mil. Kč

rozpětí 3.72 mil. – 4.92 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 4.02 mil. · váha 61 %

Model z dat 4.51 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 6.08 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 247 Kč/m² → 4.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.51 mil. Kč (rozpětí 3.72–5.57 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34988 nabídek stejného druhu → 6.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.95 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 130 m (Kaplice, sídliště 9. května)
Nádraží: 3743 m (Omlenice)
Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno