pronájem bytu 2+kk 42 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem nového designového bytu 2+kk s velkou terasou V Třešňovce, Praha Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt 2+kk o velikosti 41,8 m² v novém rezidenčním komplexu v ulici V Třešňovce v Praze. Byt se nachází v 1. patře (2. NP) a je k dispozici ihned. Byt je zcela nový, dosud v něm nikdo nebydlel. Interiér je navržen v moderním stylu, byt je kompletně zařízen kvalitním nábytkem a vybaven veškerými potřebnými spotřebiči pro pohodlné bydlení. Parametry bytu: * obytná plocha 41,8 m² * prostorná slunná terasa 15,5 m² * balkon 3 m² * sklepní kóje 6 m² * moderní dům s výtahem * 2. NP * kompletně vybaveno nábytkem Vybavení: * Moderní kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči: lednice s mrazákem, trouba, varná deska, digestoř, myčka nádobí, mikrovlnná trouba * podlahové vytápění * pračka * pohodlná manželská postel s kvalitní matrací * prostorné skříně pro uložení věcí * rozkládací pohovka * jídelní stůl a židle * televize (dle dohody) * designové osvětlení * moderní koupelna s kvalitní sanitou Sklepní kóje o velikosti 6 m² je ideální pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení nebo jízdních kol. Výborná lokalita Dům se nachází v klidné a zelené lokalitě V Třešňovce, na hranici městské části Praha 3 – Žižkov. Velkou výhodou je přímý vstup z domu do vnitrobloku se zelení a přímo do parku Sad Třešňovka — ideální místo pro procházky, ranní běh, relaxaci na čerstvém vzduchu nebo procházky s dětmi či domácími mazlíčky. Pouhé 2 minuty chůze od domu se nachází velký supermarket Kaufland. V blízkém okolí jsou také další obchody, lékárna, kavárny a veškerá potřebná občanská vybavenost. Zastávka Spojovací je vzdálena jen několik minut chůze — tramvajové i autobusové spojení do centra Prahy. Do centra (Muzeum / Nové Město) tramvají přibližně 20–25 minut bez přestupu. Domácí mazlíčci vítáni.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (643 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Admireal s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 06.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 16 m 2
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Roční spotřeba energie: 77 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2024
Číslo zakázky: IDNES-00066
Odhad reálné ceny
22 876 Kč
rozpětí 17 832 – 27 311 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 503 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
23 478 · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
13 337 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 259 m (Spojovací)
- Nádraží
- 718 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |