pronájem bytu 1+kk 28 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize realitní kanceláře: jeden měsíční nájem včetně záloh na služby + DPH ve výši 21 %.
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 28 m² nedaleko metra Exkluzivně Vám nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný byt o dispozici 1+kk a výměře přibližně 28 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu, v klidné ulici Marie Cibulkové, Praha 4 – Nusle. Byt se skládá z obytného pokoje s kuchyňským koutem vybaveným kuchyňskou linkou s vestavěnou lednicí, elektrickou varnou deskou a troubou, vstupní chodby a koupelny se sprchovým koutem a WC. Okno bytu je orientováno do klidné ulice. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, vytápění elektrická akumulační kamna. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupností. Stanice metra C – Vyšehrad a Pražského povstání jsou vzdáleny přibližně 10 minut chůze, stejně jako tramvajová zastávka Pražského povstání. Autobusová zastávka se nachází jen několik kroků od domu. Vyšehradské sady jsou dostupné do 10 minut pěšky, Podolské schody vedoucí k zastávce Podolská vodárna přibližně za 5 minut. Měsíční náklady Nájemné: 16.000 Kč Zálohy na služby: 800 Kč/osoba Elektrická energie bude převedena na nájemce. Vratná kauce: 20.000 Kč Provize realitní kanceláře: jeden měsíční nájem včetně záloh na služby + DPH ve výši 21 %. Byt je spravován společností Bohemian Estates, která zajišťuje profesionální správu nemovitosti pro majitele. Nájemcům je k dispozici kontaktní osoba, která pomáhá s řešením všech běžných záležitostí spojených s nájmem – od administrativy až po zajištění oprav a údržby. V případě potřeby zajistíme prověřené dodavatele pro servisní zásahy či opravy, což nájemníkům usnadňuje řešení běžných situací spojených s užíváním bytu.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (571 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Bohemian Estates International s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
PENB: E (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 100 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N09648
Odhad reálné ceny
19 381 Kč
rozpětí 15 125 – 23 108 Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 218 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
20 047 · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
8 837 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:20
Útulný byt 1+kk v cihlovém domě bez výtahu v klidné ulici v Praze 4 – Nusle s dobrou dostupností metra. K nákladům je nutné připočíst provizi RK s DPH a poplatky za energie.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- elektrický bojler
- topeni
- elektrická akumulační kamna
- provize
- jeden měsíční nájem včetně záloh na služby + DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (Jedličkův ústav)
- Nádraží
- 401 m (Vyšehrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |