pronájem bytu 2+kk 52 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, Muškova, Kunratice, 22 900 Kč/měs, 52 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme světlý a příjemný byt o dispozici 2+kk a výměře 52 m² v klidné části pražských Kunratic, v ulici Muškova. Byt se nachází v 5. a zároveň posledním podlaží panelového domu s výtahem. Velkou předností jsou dva balkony s příjemným výhledem do zeleně a poloha v bezprostřední blízkosti Kunratického lesa. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a přímým vstupem na jeden z balkonů. Kuchyňská linka je vybavena lednicí s mrazákem, myčkou nádobí, elektrickou troubou, varnou deskou a mikrovlnnou troubou. V obytné části se nachází také několik skříní a policových sestav poskytujících dostatek úložného prostoru. Samostatná ložnice má vstup na druhý balkon a je vybavena praktickým vyvýšeným spaním. Prostor pod ním lze využít například jako pracovní kout, odpočinkovou část nebo další úložný prostor. V koupelně se nachází vana, umyvadlo, pračka a topný žebřík. Toaleta je umístěna samostatně. Další úložný prostor nabízí prostorná vestavěná skříň v předsíni. Výrazným benefitem je samotná lokalita. Kunratický les se nachází prakticky za domem a nabízí ideální prostředí pro procházky, běh, cyklistiku i každodenní odpočinek v přírodě. Nedaleko se nachází také Nový hrad u Kunratic. Lokalita tak příjemně kombinuje klidné bydlení obklopené zelení s dobrou dostupností ostatních částí Prahy. Byt se nabízí částečně vybavený. Měsíční podnájemné činí 22 900 Kč. Náklady na bydlení jsou 4 100 Kč měsíčně. 

Parametry

Cena: 22 900 Kč /měsíc (440 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N8138

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 900 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 900 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 268 Kč

rozpětí 19 686 – 30 197 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 752 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 25 827 · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 16 411 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 225 m (Ústavy Akademie věd)
Nádraží: 2061 m (Roztyly)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno