Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 90 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Útulný byt 3+1 90 m², Praha - Košíře Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu prostorný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 90 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného domu v oblíbené části Prahy 5 – Košíře. Byt působí velmi vzdušně díky vysokým stropům, velkým oknům a praktickému dispozičnímu řešení. Dominantou je prostorný obývací pokoj s navazující samostatnou kuchyní vybavenou kuchyňskou linkou, myčkou nádobí, sporákem s troubou, lednicí a mikrovlnnou troubou. Dva samostatné pokoje orientované na jih poskytují dostatek soukromí i příjemného denního světla, zatímco obývací pokoj směřuje na sever. Byt se pronajímá jako nevybavený, což novým nájemníkům umožní zařídit si interiér podle vlastních představ. K dispozici je moderně zrekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem, pračkou a toaletou, praktická komora přímo v bytě i vestavěná šatní skříň v předsíni. Díky kombinaci prostornosti, světlých místností a zachovalého stavu je byt ideální pro rodinu, pár i spolubydlení. Byt je určen výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování ihned. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra města i kompletní občanskou vybavenost. Přímo u domu se nachází tramvajové zastávky Klamovka a Bertramka, odkud se během několika minut dostanete na Anděl i do centra Prahy. V okolí najdete supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny, školy, školky i další služby pro každodenní život. Milovníci zeleně ocení blízkost parku Klamovka, parku Sacré Coeur nebo rozlehlých Košířsko-Motolských lesů, které nabízejí ideální podmínky pro sport i odpočinek. Lokalita spojuje výhody klidného rezidenčního bydlení s výbornou dopravní dostupností a kompletní městskou infrastrukturou. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 2.014 Kč/měsíc + elektřina a plyn, který budou převedený na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
25 490 Kč /měsíc (283 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
Dokonalý nájemník

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 26.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: E (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Roční spotřeba energie: 251 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2606 2060 3

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 25 490 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 25 490 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 25 490 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

43 368 Kč
rozpětí 36 054 – 53 335 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 766 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 43 406 · váha 56 %
Model z dat 44 018 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 30 820 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 482 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:37

Pronájem prostorného bytu 3+1 v Praze - Košířích formou podnájmu. Před sjednahanou prohlídkou je nutné vyplnit osobní dotazník.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
komora, vestavěná šatní skříň

Dostupnost

Zastávka
93 m (U Zvonu)
Nádraží
1104 m (Anděl)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno