pronájem bytu 3+kk 84 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Exkluzivně vybavený byt ve skvělé lokalitě Ihned k pronájmu je připraven moderní a luxusně zařízený byt 3+kk s rozlohou 84 m². Dispozice bytu nabízí vstupní halu s vestavěnou skříní, prostorný obývací pokoj, který je napojen na plně vybavenou kuchyň a dvě oddělené ložnice. Hlavní ložnice disponuje balkonem s výhledem do vnitrobloku, klimatizací a dostatečně velkou vestavěnou skříní. Doplněna je velmi luxusní postelí značky Natuzzi. Druhou ložnici lze využívat jako pracovnu nebo další pokoj, který je rovněž vybaven exkluzivním nábytkem a klimatizací. Na všech oknech jsou sítě proti komárům. Koupelna je prakticky a komfortně řešená a nabízí jak vanu, tak samostatný sprchový kout. Nechybí ani pračka a sušička, které jsou prakticky umístěné přímo v koupelně. Obývací pokoj navazuje na plně vybavenou kuchyňskou linku a nabízí luxusní koženou polohovací pohovku, jídelní stůl a TV. Jedna ze stěn je protihluková, což zajišťuje maximální klid a soukromí. Na podlaze je kvalitní a odolný vinyl. Lokalita nabízí příjemné a klidné prostředí s výbornou dostupností do centra Prahy. Tramvajová zastávka je v dochozí blízkosti a umožňuje rychlé a pohodlné spojení do centra i dalších částí města. V okolí se zároveň nachází veškerá občanská vybavenost. 

Parametry

Cena: 45 000 Kč /měsíc (536 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Engel & Völkers

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 25.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-146685

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	45 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	45 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

35 489 Kč

rozpětí 27 626 – 42 461 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 360 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 36 056 · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 26 510 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Strážní)
Nádraží: 1465 m (Invalidovna)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno