pronájem bytu 3+1 66 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 P5 Barrandov 66 m² panel po rekonstrukci lodžie nezařízený Dumrealit. cz Vám zprostředkuje možný pronájem bytu 3+1 66 m P5 Barrandov - Lamačova. Jedná se o byt v pátém patře panelového domu. Vstup do velké předsíně, kde se nachází vestavěná skříně s úložným prostorem. Dále vstup do samostatné komory- technické místnosti. Dále dva neprůchozí pokoje- plastová okna, žaluzie, plovoucí podlaha. V koupelně je vana a toaleta. Obývací pokoj je prostorný s přímým vstupem na lodžii. Kuchyně je samostatně a disponuje veškerým zařízením - myčka, pračka, trouba, sklokeramická varná deska, lednice s mrazákem. V blízkosti autobusová a tramvajová zastávka. Krásný výhled na les. Veškerá občanská vybavenost poblíž. Vhodné pro rodinu i spolubydlení. K nastěhování ihned. Bez zvířat. Doporučuji. Ev. číslo: 657346. 

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : Celková plocha: 66 m 2 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Roční spotřeba energie: 58 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-657346

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 151 Kč

rozpětí 23 021 – 30 190 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 522 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 822 · váha 64 %

Model z dat 28 098 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 20 645 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 376 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:28

Pronájem částečně zrekonstruovaného panelového bytu 3+1 na Barrandově s výhledem do lesa. Byt je vhodný pro rodinu či spolubydlení a je ihned k nastěhování bez domácích zvířat.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: lodžie, komora, vestavěná skříň

Dostupnost

Zastávka: 276 m (Grussova)
Nádraží: 1635 m (Praha-Hlubočepy)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno