Pronájem bytu 3+1 66 m²
Praha, Hlubočepy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
12 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje možný pronájem bytu 3+1 66 m² P5 Barrandov - Lamačova. Jedná se o byt v pátém patře panelového domu. Vstup do velké předsíně, kde se nachází vestavěná skříně s úložným prostorem. Dále vstup do samostatné komory- technické místnosti. Dále dva neprůchozí pokoje- plastová okna, žaluzie, plovoucí podlaha. V koupelně je vana a toaleta. Obývací pokoj je prostorný s přímým vstupem na lodžii. Kuchyně je samostatně a disponuje veškerým zařízením - myčka, pračka, trouba, sklokeramická varná deska, lednice s mrazákem. V blízkosti autobusová a tramvajová zastávka. Krásný výhled na les. Veškerá občanská vybavenost poblíž. Vhodné pro rodinu i spolubydlení. K nastěhování ihned. Bez zvířat. Doporučuji. Ev. číslo: 657346.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- vip-sluzby-s-r-o
Vybavení a sítě
energetika: 58.0
topení: Jiné
Vzdálenosti
bankomat
420 m
MHD
276 m
školka
156 m
lékař
466 m
metro
1950 m
pošta
414 m
restaurace
410 m
škola
494 m
obchod
1646 m
vlak
1629 m
Odhad reálné ceny
26 743 Kč
rozpětí 22 825 – 29 467 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 138 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 815 · váha 67 %
Model z dat
24 751 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
21 384 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 421 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:20
Pronájem zrekonstruovaného bytu 3+1 na Barrandově s krásným výhledem na les. Byt disponuje lodžií a samostatnou komorou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- lodžie, komora - technická místnost
Dostupnost
- Zastávka
- 276 m (Grussova)
- Nádraží
- 1635 m (Praha-Hlubočepy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |