pronájem bytu 2+kk 38 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize ve výši jednoho nájmu + DPH.
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem nezaříz. bytu 2+kk, 38m² Praha 5, ul. Holečkova Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný byt o velikosti 2+kk, cca 38m². Byt se nachází ve velikosti 2NP s okny situovanými do klidného dvora, na jih. Na podlaze v obývacím pokoji parkety, v oddělené části - ložnice s oknem, linoleum. Kuchyňský kout je umístěný na chodbě, nová kuchyňská linka, vybavená pouze el. varnou deskou, myčkou na nádobí a lednicí, na podlaze dlažba. Koupelna s vanou, ohřev teplé vody el. bojlerem, toaleta zvlášť. Malá komora - šatna. Vytápěno plyn. WAW. Vhodné pro 1osobu nebo pro pár. Výborná dostupnost - 5min na tramvaj zastávku, směr metro Anděl, nákupní centrum. Nájem 17.000,-Kč + služby 2500,-Kč + elektřina a plyn zvlášť. Kauce 20tis. Provize ve výši jednoho nájmu + DPH. K nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (447 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 25.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- BLANÍK REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 25.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nádrž
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-26197
Odhad reálné ceny
22 562 Kč
rozpětí 17 596 – 26 926 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 209 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
23 230 · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
11 992 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:53
Nově zrekonstruovaný byt 2+kk v Praze 5 s oknem do klidného dvora. K ceně nájmu je nutno připočíst provizi s DPH a poplatky.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- el. bojler
- topeni
- plyn. WAW
- prislusenstvi
- komora - šatna
- nutne investice
- bez zařízení
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Klamovka)
- Nádraží
- 1462 m (Radlická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |