pronájem bytu 1+kk 40 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, Chlumčanského, Libeň, 40 m² Nabízíme k dlouhodobému podnájmu světlý a prakticky řešený byt 1+kk o výměře 40 m² s prostornou terasou. Byt se nachází v 7. patře moderního domu s výtahem v klidné části pražské Libně a nabízí otevřený výhled do okolí. Interiér je kompletně vybavený a připravený k okamžitému užívání. Kuchyňská linka disponuje myčkou, lednicí s mrazákem, elektrickou i mikrovlnnou troubou, digestoří, jídelním koutem a dostatkem úložného prostoru. Obytná část je zařízena pohovkou s televizí a navazuje na prakticky oddělenou zónu na spaní s postelí. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo se zrcadlovou skříňkou, pračka a WC. Na terase je k dispozici venkovní posezení. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěším dosahu – supermarkety Billa a Albert, poštu, lékařskou péči, sportoviště i cyklostezky. Pro relaxaci je ideální sousední park Koráb. Dopravní dostupnost zajišťují blízko situované zastávky tramvají a autobusů s rychlým napojením na metro. Byt je volný k nastěhování ihned. Energetická třída: G (průkaz zatím nedodán). 

Parametry

Cena: 24 900 Kč /měsíc (622 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Terasa : Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N8142

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	24 900 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 900 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 374 Kč

rozpětí 15 878 – 24 341 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 152 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 20 864 · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 12 624 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 92 m (Bulovka)
Nádraží: 1260 m (Palmovka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno