Pronájem bytu 1+kk 40 m²

Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému podnájmu světlý a prakticky řešený byt 1+kk o výměře 40 m² s prostornou terasou. Byt se nachází v 7. patře moderního domu s výtahem v klidné části pražské Libně a nabízí otevřený výhled do okolí.

Interiér je kompletně vybavený a připravený k okamžitému užívání. Kuchyňská linka disponuje myčkou, lednicí s mrazákem, elektrickou i mikrovlnnou troubou, digestoří, jídelním koutem a dostatkem úložného prostoru. Obytná část je zařízena pohovkou s televizí a navazuje na prakticky oddělenou zónu na spaní s postelí. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo se zrcadlovou skříňkou, pračka a WC. Na terase je k dispozici venkovní posezení.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěším dosahu – supermarkety Billa a Albert, poštu, lékařskou péči, sportoviště i cyklostezky. Pro relaxaci je ideální sousední park Koráb. Dopravní dostupnost zajišťují blízko situované zastávky tramvají a autobusů s rychlým napojením na metro.

Byt je volný k nastěhování ihned.

Energetická třída: G (průkaz zatím nedodán).

Parametry

Cena: 24 900 Kč /měsíc (622 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 333 m MHD 179 m školka 105 m lékař 1192 m metro 1162 m pošta 1431 m restaurace 192 m škola 45 m obchod 1378 m vlak 2066 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	24 900 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 900 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 125 Kč

rozpětí 16 050 – 20 941 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 978 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 691 · váha 67 %

Model z dat 18 305 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 12 846 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 492 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 63 m (Bulovka)
Nádraží: 1299 m (Ládví)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno