pronájem bytu 2+1 49 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného bytu 2+1, 50m², 2. patro, u Karlova mostu Malá strana, Mostecká ulice Nájemce neplatí provizi. Není vhodné ke spolubydlení, pouze pro 1 osobu. Nabízím k dlouhodobému pronájmu plně zařízený a vybavený byt 2+1 v historickém domě s výtahem v Mostecké ulici, v exkluzivní lokalitě Malé Strany, přímo mezi Malostranským náměstím a Karlovým mostem. Vybavení bytu na fotografiích odpovídá skutečnosti. Nová pračka. Na podlahách jsou renovované parkety. Bydlení v historické budově a historickém venku města. Byt má okna do klidného vnitrobloku, nemusíte se bát rušné ulice. Nájem 21.000,-, + 900,- služby (voda, odpad, výtah, domovní služby) + elektřina + plyn (zálohově 4.000,-) . Majitel hledá 1 nájemce se zaměstnáním. Kauce 2x nájem, provizi neplatíte.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Real Friend
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-648/2738
Odhad reálné ceny
36 258 Kč
rozpětí 30 709 – 41 679 Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 42 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 082 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 903 · váha 62 %
Model z dat
29 868 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 780 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 590 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 25% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:49
Zařízený byt 2+1 v exkluzivní lokalitě Malé Strany u Karlova mostu. Byt je vhodný pouze pro 1 osobu a neplatí se provize.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.25
- prislusenstvi
- výtah
Dostupnost
- Zastávka
- 41 m (Malostranské náměstí)
- Nádraží
- 492 m (Malostranská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |