Pronájem bytu 2+1 49 m²

Praha, Malá Strana · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nájemce neplatí provizi.  Není vhodné ke spolubydlení,  pouze pro 1 osobu. Nabízím k dlouhodobému pronájmu plně zařízený a vybavený byt 2+1 v historickém domě s výtahem v Mostecké ulici, v exkluzivní lokalitě Malé Strany, přímo mezi Malostranským náměstím a Karlovým mostem. Vybavení bytu na fotografiích odpovídá skutečnosti.  Nová pračka. Na podlahách jsou renovované parkety. Bydlení v  historické budově a historickém venku města. Byt má okna do klidného vnitrobloku, nemusíte se bát  rušné ulice. Nájem 21.000,-, + 900,- služby  (voda, odpad, výtah, domovní služby) + elektřina + plyn (zálohově 4.000,-) . Majitel hledá 1 nájemce se zaměstnáním. Kauce 2x nájem, provizi neplatíte. 

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: real-friend-cz

Vybavení a sítě

topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 12 m MHD 41 m školka 400 m lékař 508 m metro 477 m pošta 59 m restaurace 114 m škola 58 m obchod 1106 m vlak 1112 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

28 373 Kč

rozpětí 24 162 – 32 546 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 670 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 770 · váha 65 %

Model z dat 26 327 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 16 565 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 608 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:51

Jedná se o exkluzivní dlouhodobý pronájem zařízeného bytu 2+1 v historickém domě na Malé Straně v Praze. Byt má okna do vnitrobloku a je přísně určen maximálně pro 1 osobu bez spolubydlení.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15
nutne investice: pouze pro 1 osobu

Dostupnost

Zastávka: 41 m (Malostranské náměstí)
Nádraží: 492 m (Malostranská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno