pronájem bytu 3+1 78 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem prostorného bytu 3+1 s lodžií Mezi Školami, Praha 13 Nabízíme k pronájmu prostorný a pečlivě udržovaný byt o dispozici 3+1 s lodžií v ulici Mezi Školami v Praze 13. Byt je čistý, řádně opečovávaný a připravený k pohodlnému bydlení. Díky praktické dispozici nabízí dostatek prostoru jak pro pár, rodinu, či spolubydlení. Velkým benefitem je také lodžie, která poskytuje příjemný prostor pro posezení a odpočinek. Jednou z hlavních předností je lokalita. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – obchody, školy, restaurace, služby, sportovní možnosti i dostatek zeleně. Výbornou dostupnost do centra zajišťuje metro B, díky kterému máte Prahu pohodlně na dosah. Hlavní přednosti: • dispozice 3+1 • prostorné a prakticky řešené pokoje • lodžie • čistý a velmi dobře udržovaný byt • kompletní občanská vybavenost v okolí • výborná dostupnost MHD • příjemná lokalita pro každodenní život Byt je ideální pro zájemce, kteří hledají prostorné, udržované bydlení v lokalitě s výbornou dostupností a veškerými službami v okolí. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 28 500 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 25.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PARVA, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Terasa : Datum nastěhování: 25.08.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-26114

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	28 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	28 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

28 419 Kč

rozpětí 24 883 – 32 230 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 713 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 338 · váha 64 %

Model z dat 30 694 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 24 399 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 350 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:49

Jedná se o pronájem udržovaného bytu 3+1 s lodžií v Praze 13 u metra B. Byt je vhodný pro rodinu či pár hledající klidné bydlení s dobrou dostupností.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: lodžie

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Hůrka)
Nádraží: 274 m (Hůrka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno