Pronájem bytu 3+1 78 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný a pečlivě udržovaný byt o dispozici 3+1 s lodžií v ulici Mezi Školami v Praze 13.
	‌
Byt je čistý, řádně opečovávaný a připravený k pohodlnému bydlení. Díky praktické dispozici nabízí dostatek prostoru jak pro pár, rodinu, či spolubydlení. Velkým benefitem je také lodžie, která poskytuje příjemný prostor pro posezení a odpočinek.
	‌
Jednou z hlavních předností je lokalita. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – obchody, školy, restaurace, služby, sportovní možnosti i dostatek zeleně.
Výbornou dostupnost do centra zajišťuje metro B, díky kterému máte Prahu pohodlně na dosah.
	‌
Hlavní přednosti:
• dispozice 3+1
• prostorné a prakticky řešené pokoje
• lodžie
• čistý a velmi dobře udržovaný byt
• kompletní občanská vybavenost v okolí
• výborná dostupnost MHD
• příjemná lokalita pro každodenní život
	‌
	‌
Byt je ideální pro zájemce, kteří hledají prostorné, udržované bydlení v lokalitě s výbornou dostupností a veškerými službami v okolí.
	‌
Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 28 500 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 25.08.2026 (3 dny)
Prodávající: parva-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 240 m MHD 183 m školka 71 m lékař 278 m metro 274 m pošta 1037 m restaurace 147 m škola 95 m obchod 427 m vlak 1128 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	28 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	28 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 921 Kč

rozpětí 22 789 – 29 294 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 366 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 971 · váha 67 %

Model z dat 26 045 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 22 216 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 333 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Hůrka)
Nádraží: 274 m (Hůrka)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno