pronájem bytu 3+kk 111 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu s lodžií o dispozici 3kk 111m². Dovolujeme si Vám nabídnout k dlouhodobému pronájmu prostorný byt se zasklenou lodžií v atraktivní lokalitě Praha 4 Háje o dispozici 3kk 111m² (byt 103m² + lodžie 8m²). Bytová jednotka se nachází v pátém patře (6NP) bytového domu s výtahem přímo k bytu, prostorný obývací pokoj (39m²) s kuchyňským koutem se vstupem na krásnou zasklenou lodžii (8m²) s výhledem na okolí, dětský pokoj (17m²), ložnice (18m² se vstupem do vlastní koupelny (4m²) s toaletou, předsíň (16m²), druhá koupelna (5m²) a druhá samostatná toaleta. Byt nabízí skvělé podmínky na rodinné bydlení, v okolí kompletní občanská vybavenost (školy, školky, obchody, kavárny, supermarket, dětská hřiště atd. ) a skvělou dopravní dostupnost do centra Prahy (metro Háje C 2min), doporučujeme prohlídku. Měsíční nájemné činí 35.000,-Kč + poplatky 4000,-Kč + zálohy na elektřinu (cca 1500,-Kč )které si převede nájemce na sebe. Při podpisu nájemní smlouvy hradí nájemce v hotovosti 1x nájemné dopředu včetně poplatků 39.000.-Kč, vratnou kauci 35.000,-Kč a provizi RK 35.000,-Kč.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (315 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 111 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 25.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Pavel Slaboch
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 25.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Roční spotřeba energie: 95 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00244
Odhad reálné ceny
42 258 Kč
rozpětí 32 871 – 50 608 Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39 722 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
42 714 · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
35 030 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:21
Prostorný byt 3+kk v atraktivní lokalitě Praha 4 - Háje s výbornou dostupností metra. Byt disponuje dvěma koupelnami a zasklenou lodžií.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- zasklená lodžie, dvě koupelny, dvě toalety, předsíň
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Háje (ulice Opatovská))
- Nádraží
- 199 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |