Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 62 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kompletně zrekonstruovaný byt na Novém Městě K dlouhodobému pronájmu je od 1.10. připravený moderní byt s dispozicí 3+kk v atraktivní lokalitě ulice Příčná v centru Prahy. Byt o výměře 62,8 m² se nachází v 2. nadzemním podlaží činžovního domu. Kuchyň je vybavena spotřebiči (kromě trouby, ta se dá dokoupit) propojena s obývacím pokojem, ve kterém je prostorná vestavěná knihovna. Byt má dva samostatné pokoje, z jednoho je vstup do šatny. Dále oddělenou toaletu s podlahovým topením a koupelnu s vanou a pračkou se sušičkou značky Bosch. V bytě je dřevěná podlaha a nová špaletová okna s dvojsklem, která zajišťují klidné prostředí. Lokalita nabízí skvělou dostupnost do centra, s blízkou občanskou vybaveností a výborným dopravním spojením. Byt je možné si pronajmout částečně, či kompletně vybavený, dle preferencí nájemce. Poplatky spojené s užíváním bytu činí 1 886 Kč + 626 Kč internet + přepis elektřiny a plynu (cca 4 650 Kč/měsíc). Kauce činí dva měsíční nájmy. Nájemce je seznámen s provizí realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH.

Parametry

Cena
39 000 Kč /měsíc (629 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
25.08.2026 (5 dní)
Prodávající
Engel & Völkers

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-142209-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 38 896 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 39 000 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 39 000 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

30 271 Kč
rozpětí 23 584 – 36 174 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 455 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 30 947 · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 19 567 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
182 m (Vodičkova)
Nádraží
255 m (Národní třída)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno