pronájem bytu 1+kk 26 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- neobyvatelne — Ateliér veden v katastru jako nebytový prostor – není možné přihlášení k trvalému ani přechodnému pobytu
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Útulný, světlý ateliér 1+kk v Libni, ulice Novovysočanská. K dispozici od 1. 10. 2026 Upozorňujeme, že se jedná o ateliér vedený v katastru nemovitostí jako nebytový prostor. Z tohoto důvodu není možné přihlásit se v této nemovitosti k trvalému ani přechodnému pobytu, což může být důležité zejména pro zahraniční zájemce. Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému podnájmu útulný a světlý ateliér 1+kk o výměře 26 m², situovaný v moderním rezidenčním projektu Krejcárek. Dispozici tvoří vstupní předsíň s šatní skříní, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, topným žebříkem a WC a obytná místnost s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. Ateliér se pronajímá nezařízený. Součástí nájmu je sklepní kóje. Ateliér je dále vybaven regulovatelnou rekuperační jednotkou, která zajišťuje tiché, komfortní a energeticky úsporné větrání. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – autobusová zastávka Odlehlá se nachází přímo u domu, tramvajová zastávka Krejcárek je vzdálena přibližně 10 minut chůze. Měsíční náklady Nájemné: 15.900 Kč Zálohy na služby: 3.200 Kč (teplá a studená voda, vytápění, odvoz odpadu, úklid a údržba společných prostor) Elektrická energie bude převedena na nájemce. Vratná kauce: 25.000 Kč Provize realitní kanceláře: 21.780 Kč Ateliér je spravován společností Bohemian Estates, která zajišťuje profesionální správu nemovitosti pro majitele. Nájemcům je k dispozici kontaktní osoba, která pomáhá s řešením všech běžných záležitostí spojených s podnájmem – od administrativy až po zajištění oprav a údržby. V případě potřeby zajistíme prověřené dodavatele pro servisní zásahy či opravy, což nájemcům usnadňuje řešení běžných situací spojených s užíváním ateliéru.
Parametry
- Cena
- 15 900 Kč /měsíc (612 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Bohemian Estates International s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2024
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 75 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 2019
Číslo zakázky: IDNES-N09653
Odhad reálné ceny
18 284 Kč
rozpětí 14 269 – 21 798 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 187 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
18 921 · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
8 205 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:14
Pronájem ateliéru 1+kk (26 m²) v Praze-Libni od října 2026, vedený jako nebytový prostor. Kritické riziko: není možné se zde přihlásit k pobytu, což vylučuje trvalé bydlení a může zkomplikovat pobyt cizinců.
- Stav
- 75 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.8
- voda
- součást záloh 3.200 Kč
- odpady
- součást záloh
- topeni
- ústřední topení
- provize
- 21.780 Kč
- rok stavby
- 2024
- prislusenstvi
- sklepní kóje, rekuperační jednotka, kuchyňský kout se sklokeramickou deskou
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Odlehlá)
- Nádraží
- 762 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |