pronájem domu 728 m² s pozemkem 7 038 m²
Babice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
2 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem reprezentativní vily s wellness - Babice u Říčan K dlouhodobému pronájmu nabízíme exkluzivní vilu o užitné ploše 685 m² (bez samostatného bytu), situovanou v prestižní a klidné vilové zástavbě obce Babice u Říčan. Nemovitost poskytuje maximální míru soukromí, nadstandardní prostor, luxusní wellness zázemí s vnitřním i venkovním bazénem a saunou a pečlivě udržovanou zahradu s terasou. Dispozice: 8+1 1. nadzemní podlaží Reprezentativní vstupní hala, prostorný obývací pokoj s krbem, jídelna, plně vybavená kuchyně se spíží, dva samostatné pokoje, wellness část (vnitřní bazén, sauna, šatna a technické zázemí), přímý vstup na terasu, venkovní bazén a zahradu. 2. nadzemní podlaží Hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou, tři další pokoje, koupelna, terasa a herna umístěná v podkroví. Suterén Stylová vinárna s krbem, posilovna, technická místnost, WC a skladovací prostory. Garáž Garáž pro dva osobní vozy. Technické vybavení Podlahové vytápění v kombinaci s plynovým kotlem a krbem, centrální ovládání žaluzií, zabezpečovací systém napojený na PCO, dvě studny, vnitřní i venkovní bazén. Lokalita Babice u Říčan patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v blízkosti Prahy. Lokalita nabízí klid, zeleň, soukromí a zároveň kompletní občanskou vybavenost, včetně prestižní mezinárodní školy Open Gate. Výborná dopravní dostupnost – Říčany cca 5 minut, Praha přibližně 15–25 minut. Finanční podmínky Nájemné: 80 000 Kč / měsíc (bez energií) Zálohy na energie: cca 22000 Kč / měsíc Vratná kauce: 120 000 Kč Součástí pronájmu není samostatný byt 3+kk ani sousední stavební pozemky.
Parametry
- Cena
- 80 000 Kč /měsíc (110 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 728 m²
- Pozemek
- 7038 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- PLT Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Elektřina: 230V, zavedena
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Poloha domu: v bloku
Počet parkovacích míst: 8
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Rekonstrukce: 2017
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Voda: veřejný
Vybavení domu: částečně zařízený
Výstavba: 1996
Číslo zakázky: IDNES-00087
Odhad reálné ceny
91 923 Kč
rozpětí 68 337 – 125 727 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 86 408 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
79 382 · váha 89 %
Cenová hladina
(cr)
191 704 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (89% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.08 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 1311 nabídek stejného druhu → 0.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.08 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:15
Pronájem exkluzivní vily 8+1 v Babicích u Říčan s wellness zařízením, bazénem a saunou na prestižní lokaci. Vysoký standard, ale energetické náklady nebudou nízké (cca 22 000 Kč/měsíc navíc).
- Stav
- 90 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.2
- voda
- studny
- topeni
- podlahové vytápění, plynový kotel, krb
- prislusenstvi
- vnitřní i venkovní bazén, sauna, garáž pro 2 auta, terasa, zahra
- podil velikost
- 685 m² užitné plochy
Dostupnost
- Zastávka
- 374 m (Babice, Babičky)
- Nádraží
- 4998 m (Říčany)
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 164 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |