pronájem domu 179 m² s pozemkem 760 m²

Průhonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem rodinného domu 5+1, 179 m², Průhonice, Pod Valem II Průhonice — nejlepší adresa u Prahy pro klidné bydlení Cihlový dům o dvou podlažích. Celé přízemí se točí kolem obývacího pokoje s krbem — jídelna hned vedle, odtud i východ do zahrady. Kuchyně je částečně oddělená, plně vybavená. Vedle koupelna se sprchou, WC a pračkou. Je tu i komora. Nahoře čtyři ložnice — s postelí a skříněmi. Každá má východ na balkon — a koupelna s rohovou vanou také. Ještě jedna komora. Pozemek 760 m², po obvodu oplocení. Garáž a další stání na pozemku. K energetice: třída C — Úsporná, 150 kWh/m²·rok, 31,0 MWh/rok za celý dům. Průhonický park pod ochranou UNESCO — čtvrt hodiny pěšky, kolem zeleň. Obchody nedaleko, na náměstí restaurace a kavárny. A Praha je přitom blízko: do centra dvacet minut. Když plánujete cestu, víte, že město máte po ruce. Když se vracíte, že shon zůstal tam. Zařízení částečné. Pets friendly. Dům je připravený a čeká na vás. K dispozici je videoprohlídka — napište a pošlu vám ji. 

Parametry

Cena: 55 000 Kč /měsíc (307 Kč/m²)
Užitná plocha: 179 m²
Pozemek: 760 m²
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Admireal s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 17.07.2026 Lokalita projektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Roční spotřeba energie: 150 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00059

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	55 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	55 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

49 153 Kč

rozpětí 36 412 – 67 827 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 46 204 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 49 407 · váha 89 %

Cenová hladina (cr) 47 136 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (89% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 1311 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 515 m (Čestlice, zábavní park)
Nádraží: 4247 m (Praha-Kolovraty)
Praha hl. n.: 50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno