Pronájem rodinného domu 179 m², pozemek 760 m²

Průhonice, Průhonice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 41 fotek staženo

Popis z inzerátu

Průhonice — nejlepší adresa u Prahy pro klidné bydlení

Cihlový dům o dvou podlažích.
Celé přízemí se točí kolem obývacího pokoje s krbem — jídelna hned vedle, odtud i východ do zahrady. Kuchyně je částečně oddělená, plně vybavená. Vedle koupelna se sprchou, WC a pračkou. Je tu i komora.

Nahoře čtyři ložnice — s postelí a skříněmi. Každá má východ na balkon — a koupelna s rohovou vanou také. Ještě jedna komora.
Pozemek 760 m², po obvodu oplocení. Garáž a další stání na pozemku.
K energetice: třída C — Úsporná, 150 kWh/m²·rok, 31,0 MWh/rok za celý dům.
Průhonický park pod ochranou UNESCO — čtvrt hodiny pěšky, kolem zeleň. Obchody nedaleko, na náměstí restaurace a kavárny. A Praha je přitom blízko: do centra dvacet minut. Když plánujete cestu, víte, že město máte po ruce. Když se vracíte, že shon zůstal tam.

Zařízení částečné. Pets friendly.
Dům je připravený a čeká na vás. K dispozici je videoprohlídka — napište a pošlu vám ji.

Parametry

Cena: 55 000 Kč /měsíc (307 Kč/m²)
Užitná plocha: 179 m²
Pozemek: 760 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: admireal-s-r-o

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný energetika: 150.0 garáž okolí: Bydlení počet garáží: 1 typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 723 m MHD 530 m školka 498 m lékař 988 m metro 4991 m pošta 915 m restaurace 498 m škola 934 m obchod 758 m vlak 4260 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	55 000 Kč	-15.4 %
24.08.2026	65 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	55 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	55 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

64 565 Kč

rozpětí 57 703 – 71 941 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 60 691 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 65 590 · váha 74 %

Model z dat 62 473 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 51 479 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 366 Kč/m² → 65 590 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 62 473 Kč (rozpětí 47 630 Kč – 81 746 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 51 479 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 515 m (Čestlice, zábavní park)
Nádraží: 4247 m (Praha-Kolovraty)
Praha hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 65 000 → 55 000
24.08.2026	přidáno