pronájem domu 101 m² s pozemkem 321 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 101 m², Praha - Dolní Chabry Pronájem rodinného domu 4+kk se zahradou, garáží a klimatizací | Praha 8 – Dolní Chabry Nabízíme k pronájmu moderní řadový rodinný dům 4+kk o užitné ploše 115,8 m² včetně garáže, na pozemku o výměře 321 m², v klidné a vyhledávané lokalitě Praha 8 – Dolní Chabry. Přestože se jedná o řadový dům, jeho umístění na okraji zástavby zajišťuje více soukromí a příjemný pocit prostoru. Velkou předností je krásně upravená zahrada se zastřešenou terasou a samostatným zahradním domkem s posezením. Díky velikosti pozemku je zde dostatek místa pro relaxaci, grilování i rodinné aktivity. V přízemí se nachází světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na zahradu, koupelna se sprchovým koutem a WC, technická místnost a garáž. V patře jsou tři samostatné pokoje, druhá koupelna a prostorný balkon. Dům je vybaven klimatizací a venkovními žaluziemi. K dispozici je garáž a další parkovací stání přímo před domem. Velkou výhodou domu jsou nízké provozní náklady. Plyn činil v průměru cca 2 120 Kč měsíčně, elektřina bez nabíjení elektromobilu cca 1 000 Kč měsíčně a vodné se stočným přibližně 1 000 Kč měsíčně. Poplatek za odvoz odpadu činí přibližně 1 040 Kč za pololetí. Dolní Chabry patří mezi nejoblíbenější lokality pro rodinné bydlení v Praze. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně školek, škol, sportovišť, obchodů a restaurací. Významným benefitem je také blízkost prestižní mezinárodní školy Perrott Hill. Dopravní dostupnost: • metro C – Kobylisy cca 10 minut autobusem • centrum Prahy přibližně 25 minut • rychlé napojení na D8 a Pražský okruh Nájemné: 55 000 Kč / měsíc Kauce: 60 000 Kč Provize RK: 55 000 Kč Energie a služby: dle skutečné spotřeby
Parametry
- Cena
- 55 000 Kč /měsíc (545 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 101 m²
- Pozemek
- 321 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Admireal s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.08.2026
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 241 m 2
Poloha domu: řadový
Počet místností: 4
Počet parkovacích míst: 1
Roční spotřeba energie: 74 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: ústřední - plynové, jiné
Voda: veřejný
Vybavení domu: částečně zařízený
Výstavba: 2021
Zastavěná plocha: 80 m 2
Číslo zakázky: IDNES-00047
Odhad reálné ceny
37 163 Kč
rozpětí 27 508 – 51 379 Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 48 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 933 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
38 491 · váha 89 %
Cenová hladina
(cr)
26 596 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (89% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 1311 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 287 m (V Kratinách)
- Nádraží
- 2288 m (Kobylisy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |