pronájem domu 195 m² s pozemkem 605 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Novostavba nízkoenergetického rodinného domu 6+kk se zahradou Nízkoenergetická novostavba s klimatizací, třemi koupelnami, zahradou a terasou v rezidenční zástavbě v Satalicích. Srdcem celého domu je prostorný obývací pokoj s kompletně vybaveným kuchyňským koutem a vchodem na velkorysou terasu. V přízemí domu se dále nachází pracovna, koupelna se sprchovým koutem, technická místnost a šatna se vstupní chodbou. V horním patře se nachází čtyři samostatně oddělené ložnice z nichž dvě ložnice mají balkon, hlavní ložnice disponuje vlastní koupelnou se sprchovým koutem, dále je zde koupelna s vanou a šatna. Na první pohled vás zaujmou použité kvalitní materiály, vestavěné šatní skříně na míru, podlahové vytápění, fotovoltaická elektrárna s tepelným čerpadlem země voda, zabezpečovací systém, videotelefon a kamerový systém Dům disponuje prostornou zahradou. Dále jsou zde 3 stání na pozemku domu. Kauce jsou dva měsíční nájmy. Provize je jeden měsíční nájem + DPH. 

Parametry

Cena: 100 000 Kč /měsíc (513 Kč/m²)
Užitná plocha: 195 m²
Pozemek: 605 m²
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 25.08.2026 (1 den)
Prodávající: Engel & Völkers

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 14.03.2025 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 527 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Číslo zakázky: IDNES-141740

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	100 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	100 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

69 712 Kč

rozpětí 51 605 – 96 364 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 43 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 65 529 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 72 020 · váha 89 %

Cenová hladina (cr) 51 349 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (89% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 1311 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.10 mil. je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 184 m (Za Novákovou zahradou)
Nádraží: 268 m (Praha-Satalice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno