pronájem domu 195 m² s pozemkem 605 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Novostavba nízkoenergetického rodinného domu 6+kk se zahradou Nízkoenergetická novostavba s klimatizací, třemi koupelnami, zahradou a terasou v rezidenční zástavbě v Satalicích. Srdcem celého domu je prostorný obývací pokoj s kompletně vybaveným kuchyňským koutem a vchodem na velkorysou terasu. V přízemí domu se dále nachází pracovna, koupelna se sprchovým koutem, technická místnost a šatna se vstupní chodbou. V horním patře se nachází čtyři samostatně oddělené ložnice z nichž dvě ložnice mají balkon, hlavní ložnice disponuje vlastní koupelnou se sprchovým koutem, dále je zde koupelna s vanou a šatna. Na první pohled vás zaujmou použité kvalitní materiály, vestavěné šatní skříně na míru, podlahové vytápění, fotovoltaická elektrárna s tepelným čerpadlem země voda, zabezpečovací systém, videotelefon a kamerový systém Dům disponuje prostornou zahradou. Dále jsou zde 3 stání na pozemku domu. Kauce jsou dva měsíční nájmy. Provize je jeden měsíční nájem + DPH.
Parametry
- Cena
- 100 000 Kč /měsíc (513 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 195 m²
- Pozemek
- 605 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 25.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 14.03.2025
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 527 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Číslo zakázky: IDNES-141740
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
100 000 Kč
513 Kč/m²
Odhad reálné ceny
52 893 Kč
42 237 – 62 460 Kč
Nabídka je 89 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -62 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 3 km)
50 698 · váha 59 %
Model z dat
57 093 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
52 148 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 50 698 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 57 093 Kč (rozpětí 46 465 Kč – 69 139 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3916 nabídek stejného druhu → 52 148 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 100 000 Kč je o 89% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m (Za Novákovou zahradou)
- Nádraží
- 268 m (Praha-Satalice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | znovu v nabídce |
| 24.09.2026 | staženo |
| 22.09.2026 | znovu v nabídce |
| 22.09.2026 | staženo |
| 11.09.2026 | znovu v nabídce |
| 11.09.2026 | staženo |
| 08.09.2026 | znovu v nabídce |
| 08.09.2026 | staženo |
| 28.08.2026 | znovu v nabídce |
| 28.08.2026 | staženo |
| 25.08.2026 | přidáno |