Pronájem rodinného domu 195 m², pozemek 605 m²

Praha, Satalice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nízkoenergetická novostavba s klimatizací, třemi koupelnami, zahradou a terasou v rezidenční zástavbě v Satalicích.

Srdcem celého domu je prostorný obývací pokoj s kompletně vybaveným kuchyňským koutem a vchodem na velkorysou terasu. V přízemí domu se dále nachází pracovna, koupelna se sprchovým koutem, technická místnost a šatna se vstupní chodbou.

V horním patře se nachází čtyři samostatně oddělené ložnice z nichž dvě ložnice mají balkon, hlavní ložnice disponuje vlastní koupelnou se sprchovým koutem, dále je zde koupelna s vanou a šatna.

Na první pohled vás zaujmou použité kvalitní materiály, vestavěné šatní skříně na míru, podlahové vytápění, fotovoltaická elektrárna s tepelným čerpadlem země voda, zabezpečovací systém, videotelefon a kamerový systém

Dům disponuje prostornou zahradou. Dále jsou zde 3 stání na pozemku domu.

Kauce jsou dva měsíční nájmy. Provize je jeden měsíční nájem + DPH.

Parametry

Cena: 100 000 Kč /měsíc (513 Kč/m²)
Užitná plocha: 195 m²
Pozemek: 605 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný plocha zahrady (m²): 527 typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 1322 m MHD 184 m školka 292 m lékař 536 m metro 1576 m pošta 329 m restaurace 340 m škola 69 m obchod 1283 m vlak 266 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	100 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	100 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

77 225 Kč

rozpětí 50 198 – 85 810 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 72 591 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 108 300 · váha 44 %

Model z dat 52 039 · váha 51 %

Cenová hladina (cr) 58 383 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 555 Kč/m² → 108 300 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 52 039 Kč (rozpětí 39 675 Kč – 68 094 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 58 383 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 100 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 184 m (Za Novákovou zahradou)
Nádraží: 268 m (Praha-Satalice)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno