pronájem domu 79 m² s pozemkem 347 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem rodinného domu 79m², 16m² terasa, zahrada 347 m², zahradní domek 12m², Praha 10 - Křeslice V případě zájmu/dotazů: vyplnit poptávkový formulář nebo poslat zprávu do mailu. Děkujeme. Nabízíme k pronájmu rodinný dům o obytné ploše 79 m² a zahrada 347m², lokalita Praha 10 - Křeslicích. V přízemí domu se nachází předsíň, technická místnost s úložným prostorem, obývací pokoj s kuchyňským koutem z nějž lze vstoupit na zasklenou terasu / obyvatelnou zimní zahradu, která zvětšuje dům o další místnost, dále koupelná se sprchovým koutem a toaletou. V prvním patře se nachází koupelna se sprchovým koutem a toaletou a dvě samostatné ložnice, z nichž jedna disponuje vestavěnou skříní. Nízké provozní náklady, podlahové vytápění tepelným čerpadlem, alternativně akumulační krbová kamna. Na zahradě se nachází zahradní domek s úložným prostorem. V každé místnosti klimatizace. Nadstandardně řešená nemovitost v malebné přírodě v blízkosti Milíčovského lesa, Hostivařské přehrady a Botiče, v blízkosti metro Háje (busem 7 minut). Ohledně doplňujících informací, či zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. V případě zájmu nás kontaktujte prostřednictvím poptávkového formuláře nebo emailu na základě kterého Vás oslavíme s bližšími informacemi a možným termínem prohlídky. 

Parametry

Cena: 41 999 Kč /měsíc (532 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Pozemek: 347 m²
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 25.08.2026 (1 den)
Prodávající: HVB Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.08.2026 Kolaudace: 2024 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 3 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Vybavení domu: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N2617323

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	41 999 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	41 999 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

31 326 Kč

rozpětí 23 184 – 43 327 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 447 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 32 649 · váha 89 %

Cenová hladina (cr) 20 803 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (89% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 1311 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 369 m (Dolnokřeslická)
Nádraží: 2079 m (Háje)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno