Pronájem rodinného domu 79 m², pozemek 347 m²

Praha, Křeslice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

V případě zájmu/dotazů: vyplnit poptávkový formulář nebo poslat zprávu do mailu. Děkujeme.

Nabízíme k pronájmu rodinný dům o obytné ploše 79 m2 a zahrada 347m2, lokalita Praha 10 - Křeslicích. V přízemí domu se nachází předsíň, technická místnost s úložným prostorem, obývací pokoj s kuchyňským koutem z nějž lze vstoupit na zasklenou terasu / obyvatelnou zimní zahradu, která zvětšuje dům o další místnost, dále koupelná se sprchovým koutem a toaletou. V prvním patře se nachází koupelna se sprchovým koutem a toaletou a dvě samostatné ložnice, z nichž jedna disponuje vestavěnou skříní. Nízké provozní náklady, podlahové vytápění tepelným čerpadlem, alternativně akumulační krbová kamna. Na zahradě se nachází zahradní domek s úložným prostorem. V každé místnosti klimatizace. Nadstandardně řešená nemovitost v malebné přírodě v blízkosti Milíčovského lesa, Hostivařské přehrady a Botiče, v blízkosti metro Háje (busem 7 minut). Ohledně doplňujících informací, či zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

V případě zájmu nás kontaktujte prostřednictvím poptávkového formuláře nebo emailu na základě kterého Vás oslavíme s bližšími informacemi a  možným termínem prohlídky.

Parametry

Cena: 41 999 Kč /měsíc (532 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Pozemek: 347 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2024
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: hvb-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 1794 m MHD 561 m školka 876 m lékař 1560 m metro 2039 m pošta 2073 m restaurace 1102 m škola 1125 m obchod 1919 m vlak 2978 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	41 999 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	41 999 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

34 620 Kč

rozpětí 28 817 – 41 302 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 542 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 38 026 · váha 69 %

Model z dat 27 175 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 23 652 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 481 Kč/m² → 38 026 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 175 Kč (rozpětí 20 719 Kč – 35 559 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 23 652 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 41 999 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 388 m (Dolnokřeslická)
Nádraží: 2068 m (Háje)
Praha hl. n.: 50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno