pronájem domu 165 m² s pozemkem 360 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Vila po kompletní rekonstrukci v klidné lokalitě Vokovic Vila po kompletní rekonstrukci situovaná v klidné ulici vyhledávané pražské čtvrti Vokovice představující dokonalou harmonii velkorysého prostoru, promyšlené dispozice a maximálního soukromí. Přízemí domu nabízí samostatnou kuchyň s prostorem na velký jídelní stůl, dva světlé a vzdušné pokoje orientované do zeleně. Podlaží doplňuje moderní koupelna s vanou a praktická komora zajišťující dostatek úložných prostor. První patro je koncipováno jako obytná část. Nabízí dvě plnohodnotné ložnice, jednu orientovanou do ulice a druhou do zahrady a dvě další místnosti, které perfektně poslouží například jako privátní šatna a tichá pracovna. Maximální komfort zajišťuje druhá samostatná koupelna se sprchovým koutem. Exteriér nemovitosti tvoří privátní zahrada. Výjimečným benefitem je přilehlý zahradní domek s přímým potenciálem pro konverzi na prostornou garáž. 

Parametry

Cena: 65 000 Kč /měsíc (394 Kč/m²)
Užitná plocha: 165 m²
Pozemek: 360 m²
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Engel & Völkers

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 25.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 250 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení domu: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-146686

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	65 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	65 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

60 903 Kč

rozpětí 45 081 – 84 202 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 57 249 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 63 097 · váha 89 %

Cenová hladina (cr) 43 449 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (89% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 1311 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Nad Tratí)
Nádraží: 581 m (Nádraží Veleslavín)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
25.08.2026	přidáno