pronájem domu 165 m² s pozemkem 360 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vila po kompletní rekonstrukci v klidné lokalitě Vokovic Vila po kompletní rekonstrukci situovaná v klidné ulici vyhledávané pražské čtvrti Vokovice představující dokonalou harmonii velkorysého prostoru, promyšlené dispozice a maximálního soukromí. Přízemí domu nabízí samostatnou kuchyň s prostorem na velký jídelní stůl, dva světlé a vzdušné pokoje orientované do zeleně. Podlaží doplňuje moderní koupelna s vanou a praktická komora zajišťující dostatek úložných prostor. První patro je koncipováno jako obytná část. Nabízí dvě plnohodnotné ložnice, jednu orientovanou do ulice a druhou do zahrady a dvě další místnosti, které perfektně poslouží například jako privátní šatna a tichá pracovna. Maximální komfort zajišťuje druhá samostatná koupelna se sprchovým koutem. Exteriér nemovitosti tvoří privátní zahrada. Výjimečným benefitem je přilehlý zahradní domek s přímým potenciálem pro konverzi na prostornou garáž.
Parametry
- Cena
- 65 000 Kč /měsíc (394 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 165 m²
- Pozemek
- 360 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 25.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 25.08.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 250 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení domu: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-146686
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
65 000 Kč
394 Kč/m²
Odhad reálné ceny
61 132 Kč
56 473 – 68 476 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
54 031 · váha 68 %
Model z dat
79 299 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
44 063 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 327 Kč/m² → 54 031 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 79 299 Kč (rozpětí 64 538 Kč – 96 031 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 44 063 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 65 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 159 m (Nad Tratí)
- Nádraží
- 581 m (Nádraží Veleslavín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | znovu v nabídce |
| 28.10.2026 | staženo |
| 25.10.2026 | znovu v nabídce |
| 24.10.2026 | staženo |
| 17.10.2026 | znovu v nabídce |
| 17.10.2026 | staženo |
| 10.10.2026 | znovu v nabídce |
| 10.10.2026 | staženo |
| 03.10.2026 | znovu v nabídce |
| 03.10.2026 | staženo |
| 26.09.2026 | znovu v nabídce |
| 26.09.2026 | staženo |
| 13.09.2026 | znovu v nabídce |
| 12.09.2026 | staženo |
| 05.09.2026 | znovu v nabídce |
| 05.09.2026 | staženo |
| 27.08.2026 | znovu v nabídce |
| 27.08.2026 | staženo |
| 25.08.2026 | přidáno |