Pronájem vily 165 m², pozemek 360 m²

Praha, Vokovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vila po kompletní rekonstrukci situovaná v klidné ulici vyhledávané pražské čtvrti Vokovice představující dokonalou harmonii velkorysého prostoru, promyšlené dispozice a maximálního soukromí. 

Přízemí domu nabízí samostatnou kuchyň s prostorem na velký jídelní stůl, dva světlé a vzdušné pokoje orientované do zeleně. Podlaží doplňuje moderní koupelna s vanou a praktická komora zajišťující dostatek úložných prostor.
První patro je koncipováno jako obytná část. Nabízí dvě plnohodnotné ložnice, jednu orientovanou do ulice a druhou do zahrady a dvě další místnosti, které perfektně poslouží například jako privátní šatna a tichá pracovna. Maximální komfort zajišťuje druhá samostatná koupelna se sprchovým koutem.

Exteriér nemovitosti tvoří privátní zahrada. Výjimečným benefitem je přilehlý zahradní domek s přímým potenciálem pro konverzi na prostornou garáž.

Parametry

Cena: 65 000 Kč /měsíc (394 Kč/m²)
Užitná plocha: 165 m²
Pozemek: 360 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný parkovacích míst plocha zahrady (m²): 250 typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 450 m MHD 159 m školka 144 m lékař 184 m metro 622 m pošta 733 m restaurace 162 m škola 321 m obchod 2206 m vlak 741 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	65 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	65 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

74 267 Kč

rozpětí 56 089 – 85 102 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 69 811 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 77 849 · váha 76 %

Model z dat 65 183 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 45 933 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 472 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1311 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:23

Vila v Praze 6 (Vokovice) po kompletní rekonstrukci s promyšlenou dispozicí a privátní zahradou. Bez výraznějších rizik, kvalitní lokalita zvedá kvalitativní faktor.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15
prislusenstvi: zahrada, zahradní domek s potenciálem na garáž

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Nad Tratí)
Nádraží: 581 m (Nádraží Veleslavín)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno