Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 386 m²

Hrabyně · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1386 m² , obec Hrabyně, okres Opava Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi pozemek o rozloze 1386 m² v obci Hrabyně, okres Opava. • Pozemek je dle územního plánu vhodný pro výstavbu rodinného domu. • Kanalizaci je možno vyřešit pomocí čističky odpadních vod nebo žumpy. • Příjezd po zpevněné obecní komunikaci. • V obci je možnost napojení na rozvod veřejné elektroinstalace, vodovod, plynovod a dešťovou kanalizaci. • Dojezdová vzdálenost do okolních měst (Ostrava-Poruba 12min., Opava 20 min., ). Zajistíme a zrealizujeme stavbu rodinného domu na klíč. Umíme Vám pomoci s financováním celého projektu. V případě zájmu kontaktujte, prosím, makléře Radima.

Parametry

Cena
3.75 mil. Kč (2706 Kč/m²)
Pozemek
1386 m²
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
MINT reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0516

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 3.75 mil. Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 3.75 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.64 mil. Kč
rozpětí 1.90 mil. – 5.83 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 90 km) 3.31 mil. · váha 69 %
Model z dat 4.27 mil. · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 4.66 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 15 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 386 Kč/m² → 3.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.27 mil. Kč (rozpětí 2.00–8.21 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 715 nabídek stejného druhu → 4.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.75 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
54 m (Hrabyně, obecní úřad)
Nádraží
2796 m (Lhota u Opavy)
Pardubice hl. n.
157 min · 1 přestup
Praha hl. n.
205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno