Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1386 m²

Hrabyně · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi pozemek o rozloze 1386 m² v obci Hrabyně, okres Opava. • Pozemek je dle územního plánu vhodný pro výstavbu rodinného domu. • Kanalizaci je možno vyřešit pomocí čističky odpadních vod nebo žumpy. • Příjezd po zpevněné obecní komunikaci. • V obci je možnost napojení na rozvod veřejné elektroinstalace, vodovod, plynovod a dešťovou kanalizaci. • Dojezdová vzdálenost do okolních měst (Ostrava-Poruba 12min., Opava 20 min.,). Zajistíme a zrealizujeme stavbu rodinného domu na klíč. Umíme Vám pomoci s financováním celého projektu. V případě zájmu kontaktujte, prosím, makléře Radima.

Parametry

Cena
3.75 mil. Kč (2706 Kč/m²)
Pozemek
1386 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mint-reality-finance-s-r-o-realitni-a-hypotecni-kancelar

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1129 m MHD 102 m školka 156 m lékař 152 m pošta 153 m restaurace 2343 m škola 54 m vlak 2804 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 3.75 mil. Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 3.75 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.63 mil. Kč
rozpětí 3.43 mil. – 3.95 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.75 mil. · váha 85 %
Model z dat 2.77 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 3.30 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 706 Kč/m² → 3.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.77 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 4.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
55 m (Hrabyně, obecní úřad)
Nádraží
2796 m (Lhota u Opavy)
Pardubice hl. n.
157 min · 1 přestup
Praha hl. n.
205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno