prodej stavebního pozemku 2 588 m²

Dolní Domaslavice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2.588 m² Dolní Domaslavice, okres Frýdek-Místek Nabízíme ke koupi stavební pozemek v atraktivní lokalitě v části obce Dolní Domaslavice, okres Frýdek-Místek. Tento rozlehlý pozemek o celkové ploše 2588 m² je ideální pro výstavbu rodinného domu a realizaci vašich představ o ideálním bydlení. Na hranici pozemku jsou k dispozici veškeré inženýrské sítě, včetně vody, kanalizace a elektřiny. To značně usnadňuje proces výstavby a snižuje čas potřebný k získání potřebných povolení. Příjezdová asfaltová cesta zajišťuje bezproblémový přístup k pozemku po celý rok. Dolní Domaslavice nabízí klidné prostředí s dostatkem zeleně a snadným dosahem občanské vybavenosti. V okolí se nachází školy, obchody a další služby, které zaručují pohodlné a příjemné bydlení. Dobré dopravní spojení představuje další výhodu – do Ostravy se dostanete za přibližně 32 minut autem a do Frýdku-Místku pouhých 13 minut. Díky své poloze budete mít blízko jak k přírodním krásám Beskyd, tak k městské infrastruktuře. Uvedená cena je včetně provize a právního servisu. V případě zájmu o prohlídku či dotazu, kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 2.80 mil. Kč (1082 Kč/m²)
Pozemek: 2588 m²
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: MINT reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0702

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.80 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.80 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8.48 mil. Kč

rozpětí 3.11 mil. – 18.53 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 90 km) 2.42 mil. · váha 41 %

Model z dat 14.74 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 8.69 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 934 Kč/m² → 2.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 193% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.74 mil. Kč (rozpětí 6.90–28.37 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 715 nabídek stejného druhu → 8.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.80 mil. je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 04:35

Jedná se o stavební pozemek o velikosti 2588 m² s inženýrskými sítěmi na hranici a celoročně přístupnou asfaltovou cestou. Pozemek se nachází v klidné lokalitě s dobrou dopravní dostupností.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: na hranici pozemku
odpady: kanalizace na hranici pozemku
provize: v ceně

Dostupnost

Zastávka: 271 m (Dolní Domaslavice, škola)
Nádraží: 3672 m (Horní Tošanovice)
Pardubice hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno