Prodej stavebního pozemku 2588 m²

Dolní Domaslavice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi stavební pozemek v atraktivní lokalitě v části obce Dolní Domaslavice, okres Frýdek-Místek. Tento rozlehlý pozemek o celkové ploše 2588 m² je ideální pro výstavbu rodinného domu a realizaci vašich představ o ideálním bydlení.

Na hranici pozemku jsou k dispozici veškeré inženýrské sítě, včetně vody, kanalizace a elektřiny. To značně usnadňuje proces výstavby a snižuje čas potřebný k získání potřebných povolení. Příjezdová asfaltová cesta zajišťuje bezproblémový přístup k pozemku po celý rok.

Dolní Domaslavice nabízí klidné prostředí s dostatkem zeleně a snadným dosahem občanské vybavenosti. V okolí se nachází školy, obchody a další služby, které zaručují pohodlné a příjemné bydlení. Dobré dopravní spojení představuje další výhodu – do Ostravy se dostanete za přibližně 32 minut autem a do Frýdku-Místku pouhých 13 minut. Díky své poloze budete mít blízko jak k přírodním krásám Beskyd, tak k městské infrastruktuře.

Uvedená cena je včetně provize a právního servisu.

V případě zájmu o prohlídku či dotazu, kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 2.80 mil. Kč (1082 Kč/m²)
Pozemek: 2588 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mint-reality-finance-s-r-o-realitni-a-hypotecni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 298 m školka 545 m lékař 222 m pošta 490 m restaurace 2039 m škola 545 m vlak 3706 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.80 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.80 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.65 mil. Kč

rozpětí 2.46 mil. – 6.53 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.80 mil. · váha 40 %

Model z dat 3.28 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 6.17 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 082 Kč/m² → 2.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.28 mil. Kč (rozpětí 1.84 mil. Kč – 5.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 271 m (Dolní Domaslavice, škola)
Nádraží: 3672 m (Horní Tošanovice)
Pardubice hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno