prodej komerčního pozemku 895 m²

Studénka · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku 895 m², Studénka - Butovice Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 895 m² v obci Studénka, okres Nový Jičín, Moravskoslezský kraj. Dle územního plánu pozemek se nachází v pásmu VL - plochy výroby lehké. Přípustné využití: - stavby a zařízení pro výrobu a skladování, které jsou neslučitelné s bydlením, tj. stavby určené pro průmyslovou a jinou výrobu, pro služby mající charakter výroby a dále pro skladování výrobků, hmot a materiálů - stavby a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů - stavby pro opravu, údržbu a garážování strojů - stavby autoopraven, autoservisů a čerpacích stanic pohonných hmot - garáže a areály těžké nákladní dopravy, dílna - související stavby občanského vybavení, např. administrativa, podnikový obchodní prodej, ubytovna - stavby pro velkoobchod a maloobchod - stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury včetně přípojek Na pozemku momentálně stoji rozsáhlá budova o zastavěné ploše 463 m² je určena ke kompletní rekonstrukci. Díky své velikosti se po rekonstrukci nabízí vytvoření více než 1 000 m² užitné plochy. Jedná se o výjimečný potenciál, který se dnes obtížně hledá. Dle KN se jedná o budovu s číslem popisným, způsob využití: stavba občanského vybavení. Nabízí ideální příležitost pro: výrobní firmy; dopravce a logistiku; podnikatele hledající vlastní zázemí; investory hledající příležitost s jistým výnosem; firmy, které potřebují kombinaci kanceláří, dílny a skladových prostor; developery hledající projekt s jasným potenciálem. V případě zájmu o více informací či domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (1675 Kč/m²)
Pozemek: 895 m²
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Alenigo s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-26274

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.50 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.50 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.94 mil. Kč

rozpětí 1.99 mil. – 4.52 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 2.76 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.37 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 3.01 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 085 Kč/m² → 2.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.37 mil. Kč (rozpětí 1.58–6.50 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 715 nabídek stejného druhu → 3.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.50 mil. je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:09

Komerční stavební pozemek o velikosti 895 m² ve Studénce s rozsáhlou budovou určenou ke kompletní rekonstrukci. Nabízí velký potenciál pro lehkou výrobu a skladování.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
nutne investice: budova na pozemku je určena ke kompletní rekonstrukci

Dostupnost

Zastávka: 199 m (Studénka, Butovice, restaurace Obecní)
Nádraží: 2127 m (Studénka město)
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno