Prodej komerčního pozemku 895 m²

Studénka, Butovice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 895 m2 v obci Studénka, okres Nový Jičín, Moravskoslezský kraj. 

Dle územního plánu pozemek se nachází v pásmu VL - plochy výroby lehké.
Přípustné využití: 
-  stavby a zařízení pro výrobu a skladování, které jsou neslučitelné s bydlením, tj. stavby určené pro průmyslovou a jinou výrobu, pro služby mající charakter výroby a dále pro skladování výrobků, hmot a materiálů 
- stavby a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů - stavby pro opravu, údržbu a garážování strojů - stavby autoopraven, autoservisů a čerpacích stanic pohonných hmot 
- garáže a areály těžké nákladní dopravy, dílna
- související stavby občanského vybavení, např. administrativa, podnikový obchodní prodej, ubytovna  
-  stavby pro velkoobchod a maloobchod 
- stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury včetně přípojek 

Na pozemku momentálně stoji rozsáhlá budova o zastavěné ploše 463 m² je určena ke kompletní rekonstrukci. Díky své velikosti se po rekonstrukci nabízí vytvoření více než 1 000 m² užitné plochy. Jedná se o výjimečný potenciál, který se dnes obtížně hledá. Dle KN se jedná o budovu s číslem popisným, způsob využití: stavba občanského vybavení.

Nabízí ideální příležitost pro: 
výrobní firmy;
dopravce a logistiku;
podnikatele hledající vlastní zázemí;
investory hledající příležitost s jistým výnosem;
firmy, které potřebují kombinaci kanceláří, dílny a skladových prostor;
developery hledající projekt s jasným potenciálem. 

V případě zájmu o více informací či domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (1675 Kč/m²)
Pozemek: 895 m²
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: alenigo

Vzdálenosti

bankomat 588 m MHD 407 m školka 366 m lékař 334 m pošta 777 m restaurace 509 m škola 662 m obchod 678 m vlak 547 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.50 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.50 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.07 mil. Kč

rozpětí 1.65 mil. – 2.29 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 2.05 mil. · váha 92 %

Model z dat 2.28 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.28 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 290 Kč/m² → 2.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.28 mil. Kč (rozpětí 1.07–4.38 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 9140 nabídek stejného druhu → 2.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.50 mil. je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:48

Prodej stavebního pozemku s určením pro lehkou výrobu a skladování, na kterém stojí budova určená ke kompletní rekonstrukci. Pozor na územní plán, který omezuje využití pouze na výrobu, skladování a související služby.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
nutne investice: kompletní rekonstrukce budovy o zastavěné ploše 463 m²

Dostupnost

Zastávka: 199 m (Studénka, Butovice, restaurace Obecní)
Nádraží: 2127 m (Studénka město)
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 190 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno