prodej stavebního pozemku 415 m²

Jakartovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 415 m², Jakartovice Nabízím k prodeji pozemek o výměře cca 415 m² v katastrálním území Deštné u Opavy (obec Jakartovice, okres Opava), číslo parcely 199/4. Pozemek má srovnaný terén a je ideální pro stavbu rekreační chaty nebo umístění mobilheimu. Voda ani odpad zde nejsou zavedeny. Nemovitost se nachází v krásné a klidné lokalitě v těsné blízkosti přehrady Slezská Harta, což z nej dělá perfektní místo pro relaxaci a odpočinek v přírodě. Příjezd autem vedek k cestě, odkud je to k pozemku cca 100 metrů pěšky, což vám zajistí maximální soukromí a svatý klid od okolního provozu. Skvělá příležitost k vytvoření vlastního rekreačního zázemí. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 400 000 Kč (964 Kč/m²)
Pozemek: 415 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 25.08.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-952775

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	400 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	400 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.41 mil. Kč

rozpětí 413 539 – 2.87 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 90 km) 916 567 · váha 41 %

Model z dat 1.93 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 1.39 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 209 Kč/m² → 0.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 144% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 0.90–3.71 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 715 nabídek stejného druhu → 1.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.40 mil. je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 01:35

Pozemek pro rekreační účely v blízkosti přehrady Slezská Harta s možností umístění mobilheimu. Nevýhodou je absence inženýrských sítí a nutnost dojít k pozemku 100 metrů pěšky od cesty.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: cca 100 metrů pěšky od parkování

Dostupnost

Zastávka: 62 m (Jakartovice, Deštné, střed)
Nádraží: 2601 m (Mladecko)
Pardubice hl. n.: 192 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 240 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno