Prodej stavebního pozemku 415 m²

Jakartovice, Deštné · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 28.08.2026

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji pozemek o výměře cca 415 m² v katastrálním území Deštné u Opavy (obec Jakartovice, okres Opava), číslo parcely 199/4. Pozemek má srovnaný terén a je ideální pro stavbu rekreační chaty nebo umístění mobilheimu. Voda ani odpad zde nejsou zavedeny. Nemovitost se nachází v krásné a klidné lokalitě v těsné blízkosti přehrady Slezská Harta, což z nej dělá perfektní místo pro relaxaci a odpočinek v přírodě. Příjezd autem vedek k cestě, odkud je to k pozemku cca 100 metrů pěšky, což vám zajistí maximální soukromí a svatý klid od okolního provozu. Skvělá příležitost k vytvoření vlastního rekreačního zázemí! Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 400 000 Kč (964 Kč/m²)
Pozemek: 415 m²
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 56 m školka 2176 m lékař 2349 m pošta 2241 m restaurace 2251 m škola 2435 m vlak 2546 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	400 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	400 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.52 mil. Kč

rozpětí 718 863 – 2.48 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 2.23 mil. · váha 41 %

Model z dat 1.02 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 1.06 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 367 Kč/m² → 2.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 0.48–1.96 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9140 nabídek stejného druhu → 1.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.40 mil. je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 01:26

Nabídka stavebního pozemku pro rekreační chatu nebo mobilheim v blízkosti přehrady Slezská Harta. K pozemku je nutné dojít posledních 100 metrů pěšky, což zajišťuje soukromí, ale omezuje přímý vjezd.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: příjezdová cesta 100 metrů pěšky

Dostupnost

Zastávka: 61 m (Jakartovice, Deštné, střed)
Nádraží: 2601 m (Mladecko)
Pardubice hl. n.: 192 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 240 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	staženo
25.08.2026	přidáno