prodej stavebního pozemku 4 352 m²
Čeladná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 4352 m², Čeladná Pozemky v Čeladné patří dlouhodobě mezi nejžádanější v Moravskoslezském kraji. Nabízíme soubor pozemků o celkové výměře 4 352 m², z toho 1 501 m² tvoří stavební parcela určená k výstavbě rodinného domu. Součástí prodeje jsou také navazující pozemky o výměře 2 851 m² včetně vlastní lesní části, která poskytuje soukromí a jedinečný kontakt s přírodou. Významnou výhodou je již zpracovaná projektová dokumentace, probíhající povolovací proces studny a plánovaná realizace vrtu v průběhu srpna. Na projekt studny bude navazovat vyřízení stavebního povolení pro rodinný dům, což budoucímu majiteli výrazně usnadní přípravu výstavby. Kanalizace je aktuálně před kolaudací. Elektřina se nachází na hranici pozemku. Za lesní částí protéká řeka Čeladenka, ke které vede přímý přístup vlastní brankou. Toto výjimečné spojení stavebního pozemku, lesa a řeky vytváří místo s neopakovatelnou atmosférou. Nemovitost je ideální pro výstavbu rodinného domu, rekreačního bydlení i jako dlouhodobá investice.
Parametry
- Cena
- 7.20 mil. Kč (1654 Kč/m²)
- Pozemek
- 4352 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 25.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: vlastní zdroj
Číslo zakázky: IDNES-925081
Odhad reálné ceny
8.01 mil. Kč
rozpětí 2.94 mil. – 20.20 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 90 km)
458 470 · váha 41 %
Model z dat
12.62 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14.62 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 0.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 794% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.62 mil. Kč (rozpětí 5.91–24.29 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 715 nabídek stejného druhu → 14.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.20 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Čeladná, náměstí)
- Nádraží
- 526 m (Čeladná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |