Prodej stavebního pozemku 4352 m²

Čeladná, Čeladná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemky v Čeladné patří dlouhodobě mezi nejžádanější v Moravskoslezském kraji. Nabízíme soubor pozemků o celkové výměře 4 352 m², z toho 1 501 m² tvoří stavební parcela určená k výstavbě rodinného domu. Součástí prodeje jsou také navazující pozemky o výměře 2 851 m² včetně vlastní lesní části, která poskytuje soukromí a jedinečný kontakt s přírodou. Významnou výhodou je již zpracovaná projektová dokumentace, probíhající povolovací proces studny a plánovaná realizace vrtu v průběhu srpna. Na projekt studny bude navazovat vyřízení stavebního povolení pro rodinný dům, což budoucímu majiteli výrazně usnadní přípravu výstavby. Kanalizace je aktuálně před kolaudací. Elektřina se nachází na hranici pozemku. Za lesní částí protéká řeka Čeladenka, ke které vede přímý přístup vlastní brankou. Toto výjimečné spojení stavebního pozemku, lesa a řeky vytváří místo s neopakovatelnou atmosférou. Nemovitost je ideální pro výstavbu rodinného domu, rekreačního bydlení i jako dlouhodobá investice.

Parametry

Cena: 7.20 mil. Kč (1654 Kč/m²)
Pozemek: 4352 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 34 m MHD 58 m školka 246 m lékař 63 m pošta 31 m restaurace 38 m škola 345 m vlak 527 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.20 mil. Kč	-4.6 %
24.08.2026	7.55 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	7.20 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7.20 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.97 mil. Kč

rozpětí 6.19 mil. – 7.66 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 6.98 mil. · váha 90 %

Model z dat 5.14 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 10.37 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 605 Kč/m² → 6.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.14 mil. Kč (rozpětí 2.88 mil. Kč – 8.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 10.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.20 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 56 m (Čeladná, náměstí)
Nádraží: 526 m (Čeladná)
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 7.55 mil. → 7.20 mil.
24.08.2026	přidáno