prodej pole 4 541 m²

Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Havřice, Uherský Brod, Uherské Hradiště V katastrálním území Havřice (Uherský Brod) v okrese Uherské Hradiště nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Havřice, celková výměra 4 541 m² -> parc. č. 5026 (LV 2255) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 13,88 Kč/m² Pozemek se nachází v katastrálním území Havřice, které je součástí města Uherský Brod v okrese Uherské Hradiště. Jedná se čistě o ornou půdu. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 222 509 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 4541 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10229

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	222 509 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	222 509 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.18 mil. Kč

rozpětí 715 666 – 2.11 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 211 459 · váha 48 %

Model z dat 2.91 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 404 876 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 Kč/m² → 0.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.91 mil. Kč (rozpětí 1.63–5.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 4093 nabídek stejného druhu → 0.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.22 mil. je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 05:35

Předmětem prodeje je zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví sloužící jako orná půda v Havřicích u Uherského Brodu. V ceně je zahrnuta provize a právní služby.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: v ceně

Dostupnost

Zastávka: 423 m (Uherský Brod, Havřice)
Nádraží: 311 m (Havřice)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno