Prodej pole 4541 m²

Uherský Brod, Havřice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Havřice (Uherský Brod) v okrese Uherské Hradiště nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví.

Katastrální území Havřice, celková výměra 4 541 m2
-> parc. č. 5026 (LV 2255)
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 13,88 Kč/m2

Pozemek se nachází v katastrálním území Havřice, které je součástí města Uherský Brod v okrese Uherské Hradiště. Jedná se čistě o ornou půdu.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 222 509 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 4541 m²
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2290 m MHD 427 m školka 1002 m lékař 1422 m pošta 2495 m restaurace 498 m škola 629 m obchod 2290 m vlak 309 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	222 509 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	222 509 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

410 140 Kč

rozpětí 217 773 – 544 467 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 385 532 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 397 595 · váha 84 %

Model z dat 511 828 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 403 332 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 0.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.51 mil. Kč (rozpětí 0.24–0.99 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4133 nabídek stejného druhu → 0.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.22 mil. je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:21

Prodej zemědělského pozemku (orna půda) o výměře 4541 m2 v katastrálním území Havřice. Pozemek je ve výlučném vlastnictví a vykazuje vysokou kvalitu půdy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 424 m (Uherský Brod, Havřice)
Nádraží: 311 m (Havřice)
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 190 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno