Nemovitosti

prodej pole 27 615 m²

Mohelnice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zemědělská půda, prodej, Křemačov, Mohelnice, Šumperk V katastrálním území Křemačov, obec Mohelnice, okres Šumperk, nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemkem -> KPÚ neproběhly - potenciál změny uspořádání pozemků -> pachtovní smlouva na dobu určitou do 31/12/2029 -> nadprůměrná bonita půdy v rámci katastrálního území Katastrální území Křemačov -> parc. č. 589 (LV 204) -> výměra 27 615 m² V katastrálním území dosud neproběhly komplexní pozemkové úpravy, což do budoucna může přinést možnost nové úpravy parcelace, přístupových cest a celkového uspořádání pozemků. Pro více informací o tomto pozemku mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemek nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
994 140 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek
27615 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8841-4

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 994 140 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 994 140 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.77 mil. Kč
rozpětí 1.56 mil. – 2.67 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 1.58 mil. · váha 82 %
Model z dat 2.67 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 2.46 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 1.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 1.49–4.60 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4093 nabídek stejného druhu → 2.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.99 mil. je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:27

Jde o prodej zemědělské půdy ve výlučném vlastnictví v katastrálním území Křemačov. Pozemek je zatížen pachtovní smlouvou platnou do konce roku 2029.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
27615 m2

Dostupnost

Zastávka
1048 m (Mohelnice, Podolí, rozcestí Křemačov)
Nádraží
4286 m (Mohelnice)
Pardubice hl. n.
94 min · 1 přestup
Praha hl. n.
142 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno