Nemovitosti

Prodej pole 27615 m²

Mohelnice, Křemačov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Křemačov, obec Mohelnice, okres Šumperk, nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemkem -> KPÚ neproběhly - potenciál změny uspořádání pozemků -> pachtovní smlouva na dobu určitou do 31/12/2029 -> nadprůměrná bonita půdy v rámci katastrálního území Katastrální území Křemačov -> parc. č. 589 (LV 204) -> výměra 27 615 m2 V katastrálním území dosud neproběhly komplexní pozemkové úpravy, což do budoucna může přinést možnost nové úpravy parcelace, přístupových cest a celkového uspořádání pozemků. Pro více informací o tomto pozemku mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemek nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
994 140 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek
27615 m²
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2764 m MHD 80 m školka 3025 m lékař 2644 m pošta 2940 m restaurace 1810 m škola 2481 m obchod 3033 m vlak 4301 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 994 140 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 994 140 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.64 mil. Kč
rozpětí 1.50 mil. – 2.00 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 1.58 mil. · váha 86 %
Model z dat 1.84 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.45 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 1.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.84 mil. Kč (rozpětí 0.86–3.55 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4133 nabídek stejného druhu → 2.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.99 mil. je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:32

Zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví v katastrálním území Křemačov. Pozemek je zatížen platnou pachtovní smlouvou do konce roku 2029.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
27 615 m2

Dostupnost

Zastávka
1048 m (Mohelnice, Podolí, rozcestí Křemačov)
Nádraží
4286 m (Mohelnice)
Pardubice hl. n.
94 min · 1 přestup
Praha hl. n.
142 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno