prodej pole 31 759 m²

Cholina · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Cholina, Olomouc V katastrálním území Cholina v okrese Olomouc nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Cholina, celková výměra 31 759 m² -> parc. č. 360/7, 360/9, 360/27 (LV 657) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 19.02 Kč/m² Pozemky se nacházejí v obci Cholina v okrese Olomouc. Nabízený soubor tvoří převážně orná půda. Výrazným parametrem nabídky je vysoká průměrná bonita půdy s hodnotou BPEJ 19.02 Kč/m². Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 2.35 mil. Kč (74 Kč/m²)
Pozemek: 31759 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10231

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.35 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.35 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.93 mil. Kč

rozpětí 1.72 mil. – 2.69 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.84 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.54 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.83 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 1.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.54 mil. Kč (rozpětí 1.42–4.37 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4093 nabídek stejného druhu → 2.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.35 mil. je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1570 m (Senice na Hané, Odrlice, rest.)
Nádraží: 530 m (Cholina)
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno