Prodej pole 31759 m²
Cholina, Cholina · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
V katastrálním území Cholina v okrese Olomouc nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví.
Katastrální území Cholina, celková výměra 31 759 m2
-> parc. č. 360/7, 360/9, 360/27 (LV 657)
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 19.02 Kč/m2
Pozemky se nacházejí v obci Cholina v okrese Olomouc. Nabízený soubor tvoří převážně orná půda. Výrazným parametrem nabídky je vysoká průměrná bonita půdy s hodnotou BPEJ 19.02 Kč/m2.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 2.35 mil. Kč (74 Kč/m²)
- Pozemek
- 31759 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
MHD
21 m
školka
552 m
lékař
361 m
pošta
229 m
restaurace
94 m
škola
552 m
vlak
523 m
Odhad reálné ceny
6.56 mil. Kč
rozpětí 2.14 mil. – 9.89 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 64 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
1.80 mil. · váha 86 %
Model z dat
1.99 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
106.69 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 1.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.99 mil. Kč (rozpětí 0.93–3.83 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6207 nabídek stejného druhu → 106.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.35 mil. je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:36
Prodej souboru pozemků tvořených ornou půdou s nadstandardní bonitou BPEJ. Pozemky se nacházejí v katastrálním území Cholina.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
Dostupnost
- Zastávka
- 1570 m (Senice na Hané, Odrlice, rest.)
- Nádraží
- 530 m (Cholina)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |