prodej zahrady 1 843 m²
Pavlovice u Kojetína · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej zahrady s garáží v Pavlovicích u Kojetína Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 1 843 m² s garáží v místní části Unčice, obec Pavlovice u Kojetína. Pozemky se nacházejí v klidné lokalitě a nabízejí zajímavé možnosti využití. Součástí nabídky je také garáž. Dle platného územního plánu se část pozemků nachází v ploše smíšené obytné – venkovské a část v ploše soukromé a vyhrazené zeleně. Konkrétní možnosti využití se odvíjejí od uspořádání jednotlivých parcel a zamýšleného záměru. Pozemky jsou v katastru vedeny jako zahrady, orná půda a zastavěné plochy a nádvoří. Mezi nabízenými pozemky se nachází úzký pozemkový pás ve vlastnictví jiného vlastníka, který je možné po vzájemné dohodě odkoupit. Tím se do budoucna nabízí možnost vhodnějšího uspořádání celého území. Výhodou je dobrá dopravní dostupnost. Unčice nabízejí klid venkova a zároveň rychlé spojení do okolních měst, přičemž nedaleko se nachází nájezd na dálnici D1 s dobrou dostupností širšího okolí.
Parametry
- Cena
- 2.49 mil. Kč (1349 Kč/m²)
- Pozemek
- 1843 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-951808
Odhad reálné ceny
5.02 mil. Kč
rozpětí 1.23 mil. – 10.32 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 50 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 45 km)
4.34 mil. · váha 41 %
Model z dat
5.10 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
6.29 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 354 Kč/m² → 4.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 137% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.10 mil. Kč (rozpětí 2.39–9.81 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 703 nabídek stejného druhu → 6.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.49 mil. je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:07
Prodej souboru pozemků a garáže v obci Pavlovice u Kojetína s částí pozemků vedenou jako smíšená obytná zeleň. Mezi pozemky se nachází cizí úzký pozemkový pás.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- prislusenstvi
- garáž
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Unčice)
- Nádraží
- 5172 m (Němčice nad Hanou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |