prodej pole 14 615 m²
Lipov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 686 905 Kč (47 Kč/m²)
- Pozemek
- 14615 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 804 222 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 0.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.95 mil. Kč (rozpětí 0.53–1.63 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4093 nabídek stejného druhu → 1.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.69 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:14
Nabídka zemědělské půdy ve výlučném vlastnictví v katastrálním území Lipov. Pozor na to, že k pozemkům je sjednána pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- nutne investice
- pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou
Dostupnost
- Zastávka
- 45 m (Lipov, škola)
- Nádraží
- 608 m (Lipov)
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 186 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |