Nemovitosti

Prodej pole 14615 m²

Lipov, Lipov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Lipov nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> bonita 13,36 Kč na škále 1 a 19,79 Kč - kvalitní zemědělská půda -> bonita vyšší než průměr KÚ - nadstandardní kvalita půdy -> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemky -> diversifikovaná investice - rozložení investice mezi více parcel -> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou - flexibilita ukončení -> pozemky v rovině - snadné obhospodařování -> zemědělsky významná lokalita - stabilní zemědělské využití Katastrální území Lipov, celková výměra 14 615 m2 -> parcelní čísla 5812, 5925, 6401 (LV 3277) Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Rád vám poskytnu další informace k nabízeným pozemkům i průběhu prodeje. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
686 905 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek
14615 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4758 m MHD 53 m školka 102 m lékař 52 m pošta 50 m restaurace 118 m škola 52 m obchod 7599 m vlak 613 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 623 254 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 686 905 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 686 905 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

841 141 Kč
rozpětí 792 495 – 1.18 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 790 672 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 823 655 · váha 86 %
Model z dat 815 938 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.24 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 823 655 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 815 938 Kč (rozpětí 456 448 Kč – 1.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 1.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 686 905 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
45 m (Lipov, škola)
Nádraží
608 m (Lipov)
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup
Praha hl. n.
186 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno