prodej pole 8 142 m²
Hrubá Vrbka · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- obsazeno najemnikem — 7 395 m² je využíváno jako orná půda a je propachtováno za poplatek, zemědělskému subjektu
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej, orná půda, Hrubá Vrbka ● K prodeji soubor pozemků v obci Hrubá Vrbka, nacházející se v okrese Hodonín. ● celková výměra pozemků je 8142 m² - z toho : ○ 747 m² je aktuálně trnkový sad, který se nachází hned za obytnou zónou a je přístupný po polní cestě ○ 7 395 m² je využíváno jako orná půda a je propachtováno za poplatek, zemědělskému subjektu Pro více informací volejte, pište realitnímu makléři.
Parametry
- Cena
- 260 000 Kč (32 Kč/m²)
- Pozemek
- 8142 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REAL PREMIUM s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-3118HV
Odhad reálné ceny
592 810 Kč
rozpětí 512 144 – 725 672 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 56 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 557 241 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
550 157 · váha 88 %
Model z dat
994 425 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
725 941 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 0.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.99 mil. Kč (rozpětí 0.56–1.71 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4093 nabídek stejného druhu → 0.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.26 mil. je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:53
Soubor pozemků v Hrubé Vrbce zahrnující sad a ornou půdu. Část pozemků je aktuálně propachtována zemědělskému subjektu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m (Hrubá Vrbka)
- Nádraží
- 2580 m (Velká nad Veličkou)
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 200 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |