Nemovitosti

Prodej pole 8142 m²

Hrubá Vrbka · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

● K prodeji soubor pozemků v obci Hrubá Vrbka, nacházející se v okrese Hodonín. ● celková výměra pozemků je 8142 m² - z toho : ○ 747 m² je aktuálně trnkový sad, který se nachází hned za obytnou zónou a je přístupný po polní cestě ○ 7 395 m² je využíváno jako orná půda a je propachtováno za poplatek, zemědělskému subjektu Pro více informací volejte, pište realitnímu makléři.

Parametry

Cena
260 000 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek
8142 m²
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
real-premium

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Šotolina

Vzdálenosti

bankomat 2892 m MHD 78 m školka 632 m lékař 3088 m pošta 9 m restaurace 1232 m škola 1078 m vlak 2579 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 260 000 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 260 000 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz — Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

678 126 Kč
rozpětí 471 470 – 1.27 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 637 438 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 45 km) 526 266 · váha 53 %
Model z dat 871 224 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 802 150 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 24 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 0.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.87 mil. Kč (rozpětí 0.41–1.68 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 593 nabídek stejného druhu → 0.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.26 mil. je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:49

Prodej souboru pozemků v Hrubé Vrbce o celkové výměře 8 142 m² včetně trnkového sadu a propachtované orné půdy. Větší část pozemku je dlouhodobě užívána třetí osobou.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
trnkový sad
nutne investice
7 395 m² je využíváno jako orná půda a je propachtováno za poplatek, zemědělskému subjektu

Dostupnost

Zastávka
78 m (Hrubá Vrbka)
Nádraží
2580 m (Velká nad Veličkou)
Pardubice hl. n.
153 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
201 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno